Propuesta para mejorar los ingresos prediales municipales en el distrito de San Martín – el Dorado mediante la implementación de un proyecto catastral por concesión, 2021

Abstract

La falta de una adecuada política de ordenamiento territorial y catastral de las autoridades competentes origina el crecimiento informal y desordenado de las sociedades. A nivel distrital esta problemática se ahonda toda vez que a la insuficiencia de los recursos humanos y tecnológicos sumados a una política deficiente de gestión en términos de recaudación de recursos económicos provoca la existencia de altos índices de morosidad y por lo tanto ello desencadena en bajos índices de recaudación de los impuestos. En el Perú se cuenta con concesiones de infraestructura desde 1970 y desde entonces se ha tratado de propiciar un adecuado marco legal y regulatorio para el desarrollo de proyectos que generen desarrollo mediante la asociación pública privada en la cual el estado y la empresa privada logren alcanzar mediante adecuados mecanismos satisfacer las necesidades de los ciudadanos. Entre las muchas necesidades que el Estado no puede cumplir, no sólo por los costos, sino por eficiencia y control en la gestión de los recursos, es la construcción de infraestructuras así como en la participación del sector privado como Entidad concesional, responsable de la construcción, operación y mantenimiento de estas Infraestructuras. Este presente proyecto de tesis tiene la finalidad de ser una herramienta útil y demostrar la factibilidad de cómo un proyecto Catastral por Concesión aplicado aun gobierno local, reduciría la tasa de morosidad incrementando el ingreso predial y por lo tanto los recursos propios mejorando los ingresos prediales municipales.

The lack of an adequate land and cadastral planning policy of the competent authorities causes the informal and disorderly growth of companies. At the district level, this problem is deepening since the insufficiency of human and technological resources added to a deficient management policy in terms of collection of economic resources causes the existence of high delinquency rates and therefore this triggers low rates collection of taxes. In Peru, there have been infrastructure concessions since 1970 and since then it has tried to promote an adequate legal and regulatory framework for the development of projects that generate development through public-private association in which the state and private company achieve through adequate mechanisms meet the needs of citizens. Among the many needs that the State cannot meet, not only because of costs, but also because of efficiency and control in the management of resources, is the construction of infrastructures as well as the participation of the private sector as a concessionary entity, responsible for construction. , operation and maintenance of these infrastructures. This present thesis project is intended to be a useful tool and demonstrate the feasibility of how a Cadastral Concession project applied to a local government, would reduce the delinquency rate by increasing property income and therefore own resources, improving municipal property income.